В нашия вход аз съм домоуправител и правя същото като фирмите. Нищо, но без да ми плащат. И в случай, че решат да ме сменят, ще стане доста по-лесно, отколкото фирма.
От 5-6 семейни апартамента където имам пряко наблюдения от различните фирми във София, всички са зле, не си вършат добре работата и са скъпи, трябва да им се ходи по задника нон-стоп за елементарни неща, та от тази гледна точка за мен нямат смисъл. В апартаментите където всичко е наред и има някакви подобрения по входа винаги са хора от входа домоуправители.
Имаше някаква бг стартъп фирма, която предлагаше софтуер за целта с онлайн гласуване и събрания, за да се случват нещата по-бързо и тн но не съм го гледал в детайл: https://angrybuilding.com/bg/pricing Ще изчакам още 1-2г и ще ги пробвам, защото изглежда полезно и ако може да се автоматизират разни неща ще е по-лесно от колкото да се занимавам с гугъл шийтс.
Просто не ходя на събрания/не се интересувам за тези под наем а където живея се занимавам активно, даже успяхме да спечелим място сега във програмата за саниране. Преди спечелихме материали по красива София от ЕС и сложихме пейки и нови плочки и тн. Но има едно възрастно семейство което се грижи за тези неща, иначе всичко става мазало за 1 г.
За тези които не плащат такса вход, просто го чакате първия да натрупа 600-700 лв задължения и ги пускате на ЧСИ, след това ще се разчуе и всички останали ще си плащат.
Този продукт не изглежда лош. Най-малкото поддържа смс известяване. При нашия домоуправител събранието се известява посредством лист на таблото във входа. Учудващо има хора, които не гледат това табло, решихме проблема донякъде с Viber чат.
От Варна съм и тука има няколко големи компании, който може би оперират и в други градове. Всички входове от блока са към кантора Koмфopт, но до колкото разбирам никой не е особено доволен, а по-скоро се споделя мнението, че всички са еднакви (маскари)и няма особено значение, с кого си подписал договор.
Аз също не смятам, че предлаганата услуга е добра, най-точно бих я определил като задоволителна. Наблюденията са ми, че фирмата работи централизирано и всичко се ръководи и микро-менажира от управителя, който си дава телефона на много клиенти да го търсят директно. Съответно когато нещата стават през него се случват, когато не, се бавят, а понякога не се и случват. От там се получава и разминаваме в информацията между него и служителите- те са обещали едно, а той не е разбрал.
Таксите за управление са 6лв на апартамент, като тази сума беше подадена и като оферта от други две фирми за управление на етажна собственост, като цената включва общо взето поддържане на домова книга (не се поддържа), водене на счетоводство, управление на входа, събиране на дължими суми (също не се изпълнява), онлайн система за управление на входа.
За последната една година сме провели 2 събрания, едно в началото и едно в края, следващото ще е след половин година вероятно, като поне на мене ми прави впечатление, че много е трудно да се организира такова. Взетите решения засега не изглежда да се реализират. На последното събрание се взе общо решение да закупим саксии, които да сложим пред входа, за да спрем нерегламентираното паркиране на автомобили, което възпрепятства свободното движение, но действие вече няма 5та седмица. Трябва да получим и няколко оферти за различни дейности, но отново няма прогрес. Подозирам, че е делегирано към служителите.
Домоуправителят е на другата крайност и когато го потърсих за наводнение във входа уикенда в 21:00 не просто ми отговори, ами и намери фирма, която да дойде и да извърши отпушването на канализацията. На другия ден дойде и докара хора да отводнят асансьорната шахта, която беше плувнала в канални води.
Лично на мене не ми допада този начин на работа, където един човек тегли цялата фирма. Харесва ми, че за наводняването се реагира в рамките на часове и определено е чудесна реакция, но пък да не можеш да качиш сканирания файл на протокола от събранието в собствената си платформа 40 дни е нелепо. Да пуснеш оферта към живущите за саксии или директно да закупиш такива също ми се струва като нещо, което не следва да отнема повече от две седмици.
Когато запитах дали има как аз да закупя неща обсъждани на събранието за входа и от кантората да ми възстановят разходите, ми беше отказано. Може би е, за да няма конфликт на интереси, но в крайна сметка колективния интерес седи в застой в момента.
O не, по-скоро искам да си сверя часовника дали аз имам завишени очаквания или просто сферата така си работи. Иначе търсене със сигурност има за качествена и навременна услуга, защото май това е дефицита. В коментара си горе съм споделял проблемите, които виждам при моя.
В нашия вход аз съм домоуправител и правя същото като фирмите. Нищо, но без да ми плащат. И в случай, че решат да ме сменят, ще стане доста по-лесно, отколкото фирма.
Да, то така е най-добре и няма излишни такси, но при нас има несъбираемост на задълженията в порядъка на 21% дори с професионален домоуправител.
То механизъма за събиране от нередовни съседи е същият и в двата случая, но е по-лесно с това да се занимава някой, който му се плаща за това.
От 5-6 семейни апартамента където имам пряко наблюдения от различните фирми във София, всички са зле, не си вършат добре работата и са скъпи, трябва да им се ходи по задника нон-стоп за елементарни неща, та от тази гледна точка за мен нямат смисъл. В апартаментите където всичко е наред и има някакви подобрения по входа винаги са хора от входа домоуправители. Имаше някаква бг стартъп фирма, която предлагаше софтуер за целта с онлайн гласуване и събрания, за да се случват нещата по-бързо и тн но не съм го гледал в детайл: https://angrybuilding.com/bg/pricing Ще изчакам още 1-2г и ще ги пробвам, защото изглежда полезно и ако може да се автоматизират разни неща ще е по-лесно от колкото да се занимавам с гугъл шийтс. Просто не ходя на събрания/не се интересувам за тези под наем а където живея се занимавам активно, даже успяхме да спечелим място сега във програмата за саниране. Преди спечелихме материали по красива София от ЕС и сложихме пейки и нови плочки и тн. Но има едно възрастно семейство което се грижи за тези неща, иначе всичко става мазало за 1 г. За тези които не плащат такса вход, просто го чакате първия да натрупа 600-700 лв задължения и ги пускате на ЧСИ, след това ще се разчуе и всички останали ще си плащат.
Този продукт не изглежда лош. Най-малкото поддържа смс известяване. При нашия домоуправител събранието се известява посредством лист на таблото във входа. Учудващо има хора, които не гледат това табло, решихме проблема донякъде с Viber чат.
От Варна съм и тука има няколко големи компании, който може би оперират и в други градове. Всички входове от блока са към кантора Koмфopт, но до колкото разбирам никой не е особено доволен, а по-скоро се споделя мнението, че всички са еднакви (маскари)и няма особено значение, с кого си подписал договор. Аз също не смятам, че предлаганата услуга е добра, най-точно бих я определил като задоволителна. Наблюденията са ми, че фирмата работи централизирано и всичко се ръководи и микро-менажира от управителя, който си дава телефона на много клиенти да го търсят директно. Съответно когато нещата стават през него се случват, когато не, се бавят, а понякога не се и случват. От там се получава и разминаваме в информацията между него и служителите- те са обещали едно, а той не е разбрал. Таксите за управление са 6лв на апартамент, като тази сума беше подадена и като оферта от други две фирми за управление на етажна собственост, като цената включва общо взето поддържане на домова книга (не се поддържа), водене на счетоводство, управление на входа, събиране на дължими суми (също не се изпълнява), онлайн система за управление на входа. За последната една година сме провели 2 събрания, едно в началото и едно в края, следващото ще е след половин година вероятно, като поне на мене ми прави впечатление, че много е трудно да се организира такова. Взетите решения засега не изглежда да се реализират. На последното събрание се взе общо решение да закупим саксии, които да сложим пред входа, за да спрем нерегламентираното паркиране на автомобили, което възпрепятства свободното движение, но действие вече няма 5та седмица. Трябва да получим и няколко оферти за различни дейности, но отново няма прогрес. Подозирам, че е делегирано към служителите. Домоуправителят е на другата крайност и когато го потърсих за наводнение във входа уикенда в 21:00 не просто ми отговори, ами и намери фирма, която да дойде и да извърши отпушването на канализацията. На другия ден дойде и докара хора да отводнят асансьорната шахта, която беше плувнала в канални води. Лично на мене не ми допада този начин на работа, където един човек тегли цялата фирма. Харесва ми, че за наводняването се реагира в рамките на часове и определено е чудесна реакция, но пък да не можеш да качиш сканирания файл на протокола от събранието в собствената си платформа 40 дни е нелепо. Да пуснеш оферта към живущите за саксии или директно да закупиш такива също ми се струва като нещо, което не следва да отнема повече от две седмици. Когато запитах дали има как аз да закупя неща обсъждани на събранието за входа и от кантората да ми възстановят разходите, ми беше отказано. Може би е, за да няма конфликт на интереси, но в крайна сметка колективния интерес седи в застой в момента.
Трябва да ги юркаш, за да свършат нещо. Иначе да, еднакви са, но по-добре външен човек да гони за пари съседите.
Доволен съм. Започнаха да събират стари вземания, има подобрения във входа. Чисти се редовно. Домоуправителя е външна фирма
Некой е родил иновативната бизнес идея да се натресе в поредната пренаселено-нагъчкана пазарна ниша и сега проучва терена лей ?
O не, по-скоро искам да си сверя часовника дали аз имам завишени очаквания или просто сферата така си работи. Иначе търсене със сигурност има за качествена и навременна услуга, защото май това е дефицита. В коментара си горе съм споделял проблемите, които виждам при моя.