Tai jo, šiaip faktorių apskritai daug - tarkim dažnai žmonės nuomojasi seną "pigei", o pirkti nori tik naują "svajonių būstą" ir t.t. Tai čia apskritai reikia pragmatiškai įsivertinti ir pan. prieš sprendžiant.
Pradejo verkt tik tie kurie skaiciuot nemokejo. As emiau paskola ir skaiciacau jau tada istoriskai blogiausia euribor + 1-2proc
Dejuoja tie maushai kurie galvoja kad per 25-30metu laikotarpi rinka bus stabili.
Kai gyvenu tarp finansiskai gan rastingu zmoniu negirdejau nei vienos dejones kaip butu zoskai pyzda. Visi pirko bustus pagal savo kisenes.
Kaltint banka kad prikiso pinigu pilnas kisenes yra tiesiog kvaila.
Aisku ir banku gobsumas beribis, kai banko darbuotoja is orandzinio banko sako kodel tokia maza paskola imat. Galim gi daugiau duot +-200k,ju skaiciavimo metodai man patinka tavo pajamos - visi isipareigojimai - 500 - (300 x zmoniu skaicius seimoj) uzdirbi 6k euro seimoj tai busta gali pirkt kol menesine suma nevirsys realiai 4.5k grubiai, kazkoks kostmosas.
Per paskutinius 30 metu (net maziau, dar nesulauke 30mecio ECB) palukanu normos bent 2 periodais buvo aukstesnes nei dabar. Tai kazkiek manau naivoka tiketis, kad per ateinancius 30 metu (populiariausias variantas paskolu pas mus) nebus aukstesniu, kad esam pike. Jei su JAV FED lyginti, kurio istorija kur kas gilesne - apskritai siuo metu palukanu normos yra mazesnes nei istorinis vidurkis, ka jau kalbeti apie pika.
Reikia nepamirsti ir to, jog kasmet vidutiniskai remontams/nenumatytoms islaidoms NT savininkai vidutiniskai isleidzia viena extra imoka (asmeniskai skaiciuodamas graza 10% ant paskolos imoku uzsidedu), taip pat tokias papildomas islaidas kaip busto draudimas, bendrijos mokesciai, teks dengtis is savo, o ne nuomotojo kisenes.
Taip pat to, kad net pasirinkus saugiausias investicines priemones, tokias kaip indeliai, tie pinigai, kuriuos isleistum pradiniam inasui, generuotu po 4%/metus. Su minimalia rizika 6-8%. Kas yra kone +2 algos per metus OP atveju.
Keli pataisymai kad zmones nesusimaisytu.
> taip pat tokias papildomas islaidas kaip busto draudimas, bendrijos mokesciai, teks dengtis is savo, o ne nuomotojo kisenes.
Nuomotojai pakelia kainas, jei tos islaidos kyla, nuomotojas visada gauna kazkokia graza, vadinasi tie kastai jau iskaiciuoti i kaina. Buna periodu kai sitas nera visai tiesa, bet vidutiniu laikotarpiu viskas issilygina. Siaip Lietuvoje nuomos pajamingumas nera kazkoks stebuklas, jei ne augancios busto kainos, butu isvis siaip sau lyginant su alternatyvomis.
> tokias kaip indeliai, tie pinigai, kuriuos isleistum pradiniam inasui, generuotu po 4%/metus
Cia pries infliacija. Reikia nepamirsti kad bustas irgi generuoja kainos graza per kainos kilima (na bent jau prie esamos situacijos). Paskutinius desimt metu kas taip maste, pritaupe daugiau, bet bustai pabrango dar labiau. Tuo metu busto kainu kilimas lenke infliacija ir labiau atitiko algu kilima.
>Su minimalia rizika 6-8%. Kas yra kone +2 algos per metus OP atveju.
6-8% su minimalia rizika veikia tik kai laikotarpiai yra 10-20 metu. Gali buti du trys metai totalus minusas, poto staigus kilimas. Negalima, ir dar karta kartoju, negalima jokiu budu skaiciuoti kad kas metus gausi 6-8%. Ilgam laikotarpije taip, trumpam niekaip.
Investavimas, neturint busto ir nenusimanant kas ir kaip, bus tikrai brangiau nei isigyti normalu busta.
Jei savininkas iskaiciuoja tas islaidas i nuomos kaina, jas iskaiciuoja jau dabar, todel jas reikia atskaiciuoti nuo nuomos kainos, pries lyginant paskolos imoka vs nuoma. Ateityje jei tos imokos kils, tai nuomos atveju galimai ir nuoma kils, bet jei esi pats savininkas - garantuotai paciam teks moketi.
6-8% jau po GPM galima gauti sutelktinio finansavimo paltformuose AA lygio projektuose su 80%+ ikeisto turto verte. Tokie projektai 99%+ atveju baigiami vystyti sekmingai ir terminai 6-18men.
Joks finansiskai rastingas zmogus negali tokio teiginio pasakyti "platforma kuri gyvuoja 3-5 metus, garantuotai grazina 6-8%". Nu cia yra absurdas, zinau as tas platformas, buvo jau vienas "pirstelejimas" ir 10% atsiseda i defaulta, tai gerai kad tik 10%. Kas tuos AA reitingus dalina, kaip dalina irgi bbz, difersifikacijos irgi is esmes jokios, viskas surista su vieno regiono ekonomika. Zodziu ne viskas ten rozes, tik gal dar spygliu nepamatem.
Cia viskas yra grazu ir faina, ir yra tikimybe kad paeis ir t.t. bet as vengciau tokiu kategorisku pasisakymu. Paprasta zmogu galima labai suklaidinti.
Realios grazos ir rizikos charakteristikos (bei ju asimetrija), gali buti vertinama tik po keliu ekonominiu ciklu. Neturiu nieko pries sutelktinio finasvaimo platformas, esu is ju uzdirbes, bet tuo paciu nedeciau ten viso savo turto nes "garantuota graza 6-8%". Dalis portfelio - ok, bet tikrai ne visas ar didzioji dalis.
Gal galetum patikslinti kurioje vietoje rasiau, kad tai garantuota graza?
Kaip garantuota graza generuojanti instrumenta minejau indelius, sutelktinio finansavimo platformas apibudinau kaip mazos rizikos instrumentus.
Auksciausius reitingus turintys projektai sutelktinio finansavimo platformose, kurie siulo butent minetas grazas, tiksliau juos vystantys juridiniai vienetai, turi tureti nepriekaistinga skolinimosi reitinga, bendras imones registruotas turtas turi net kelis kartus virsyti projekto verte. Rizika su tokiais instrumentais prarasti 10-20% investicijos vertes yra stipriai mazesne nei rasti broka reikalaujanti papildomu 3-6% nuo NT vertes kastu, ypac kai perkamas pirmasis bustas ir ne naujos statybos.
Taip pat gal galetum paminet ta "piestelijima" kuriame 10% auksciausio reitingo projektu defaultino? Butu idomu placiau pasiskaityti apie tuos vystytojus ir kaip jie galejo gauti auksciausius reitingus.
Ir niekas nesako, kad nereikia diversifikuoti, kad dar maziau susimazinti galimu force majoru itaka, ko velgi ejimas all-in i viena NT vieneta, neleis padaryti. Indelius ir sutelktinio finansavimo platformas paminejau tik kaip pavyzdinius variantus, bet net jei ir butu ismetoma visa suma ant skirtingu projektu vienoje platformoje, kad ir vienam regione, tai butu didesne diversifikacija nei vienas NT vienetas tam paciam regione.
Jei gerai atsimenu, paskolos negali sudaryti daugiau 40% pajamų. Tai nuo 1200 gaunasi 480/mėn max. (pirmas variantas)
Jei paskola būtų paimta vis dar gaunant 2000, tuomet paskolos suma per mėn iki 800 (antras variantas).
Tačiau, reikėtų labai smarkiai įsivertinti kokia bus gyvenimo kokybė, nes ne tik kad pajamos kis nuo 2000 iki 1200, bet dar ir paskolai atiduosi nemažą sumą. Tai pirmu variantu gaunasi, kad vietoj 2000 EUR, kuriuos skiri pragyvenimui (įskaitant santaupas ir t.t.), lieki su 720 EUR/mėn. Antru variantu dar mažiau lieka. Žinoma, viskas priklauso nuo būsto kainos ir t.t., bet tiesiog pateikti skaičiai įsivertinimui.
Siūlau rimtai apgalvoti, ar tokios situacijos sukūrimas nekels dar daugiau streso ir psichologinio nuovargio.
Kiek žinau, 40% yra maksimumas. Rekomenduojama iki 30%, tai 360€.
Imti paskolą su išpūstomis pajamomis yra savęs apgavimas, ne banko. Jeigu imi paskolą su maksimaliom įmokom dirbant du darbus, tai tiesiog virvę ant šakos kabink ir negaišk laiko.
Vilniuje ar Kaune nėra praktiška vienam žmogui pirkti būstą. Jo nuomai dauk atiduodi, bet gali laisviau judėti.
Imčiau jei būsto kaina 50-60k, kad nedaug liktų išmokėt. Išsimokėjus šitą galėsi didesnį nusipirkti kai reikės. Aišku nelabai žinau kas šiais laikais išeina už tiek, bet gal įmanoma 1 kamb senos statybos butuką nusipirkti?
Taip neminėjo, dėl to ir klausiu, gal priklausomai nuo lokacijos išeina. Bet kuriuo atveju siūlyčiau nelaikyti eurų, geriau kažkokį įperkamą NT nusipirkti, nešokti iš karto ant 160m2 namo Vilniaus centre.
Jeigu ir iseitu senos statybos butas su prastu isplanavimu ir kiaurais vamzdziais, vistiek reiktu investuot i atnaujinima, langai, kistukiniai lizdai, elektra, vamzdziai + jeigu ateityje bendrija namo nores ji renovuoti primesk dar kazkur 20k ir bankai tokio senumo namams praso ~20% pradinio inaso?
As orentuociausi i naujesnes statybos bustus, loftus jeigu tinka..bet tikrai ne i 70s tipo "chrusciobkes".
~20k pradinis, isikurt jei kazko reikes ~10k ir butinai pasilikt finansine pagalve bent 10k, maza ka.
Vieno kambario butas negali būti blogo išplanavimo. Tai yra vieno kambario butas su vonios kambarėliu ir virtuve. Senos statybos namuose, bent nebus studio tipo, kas yra daug geresnis išplanavimas.
Vieno kambario butas senos statybos name ir buna su neracionaliu isplanavimu, daznai pasitaiko koridorius pailgas ~9kv kuriame ne spinta netilps, nes per siauras, balkonas istumtas i miegamaji/saliona, ko pasekoje kambarys gali buti tamsokas priklausomai nuo langu krypties. Again, kapitalinis remontas: elektra, vamzdynas, didesni komunaliniai mokesciai, pusiau veikiantis liftas, etc.
O del naujos statybos tame paciame 40kv bute su normaliu isplanavimu, jis jau gali buti su atskiru miegamuoju ir virtuve-living room'u. Mazesni komunalai sutvarkytas gerbuvis.
m2 kaina kiek skirsis tarp naujos statybos ir senos? Plius jau 40m2 naujam, o ne senos standartiniai 30m2. Tai jau kainą išaugina, tada dar pagalvoji gal 2 kambarių imti, kas dar išaugina, taip gaunasi kad visai nenusiperki ir toliau nuomoji :)
Tai moteris sake turi 40k, kiek manai jai uztruks susitaupyti dar 20k ant senos statybos busto? As labiau kalbu kodel nepirkciau buto senos statybos name ir nesvaigciau, kad nusipirksiu busta uz gryniaka kuri susitaupiau, nes kol taupysi likusius pinigus kainos vel gali soktelt ypac kai centrinis bankas jau mazina palukanas.
As tiesiog imciau paskola, nes 40k tam turetu uztekti viskam ir liks.
As suprantu kad kaina skiriasi, bet ilgoj perspektyvoj investicija geresne i naujos statybos busta.
Uztenka uzmest aki i keleta skelbimu ir matai kad uz 60k nusipirksi cokoliniam aukste 30kv arba medines trobos dali kazkur uz miesto, bet kiekvienam savo.
Tai posto autoriui gaunasi 60k paskolos. Kai tuo tarpu senos statybos tik 20k paskolos. Skirtumas nemažas žiūrint į pajamas ypač. Aš asmeniškai rinkčiausi senos statybos. Mažesnė rizika, mažesnė investicija, o grąža po kelių ar keliolikos metų gal net ir didesnė bus negu naujos statybos.
Esme turbut islieka viena, svarbu investuoti tuos pinigus, nes jie tiesiog nuvertes, o ir kainos augt prades. Siuo metu geras laikotarpis tartis su bankais del geru salygu. Esti jaunas perspektyvus pilietis su auganciu atlyginimu ir ziurint i ateiti reikia rinktis patogumus ir kokybe.
Bet senos statybos bustas tikrai nebus vertesnis uz naujos statybos busta, nebent butu senamiesti ar centre.
Super daug klausimų iškyla.
1. Koks miestas, rajonas. Kokios ten kainos.
2. Kokia tėvų/senelių padėtis, ar paveldėsi ar ne.
3. At yra planai vyrui/vaikams ateityje.
4. Ant kiek pasiruošusi gyvenimo kokybę nuleisti, ir kokia ji yra dabar( tai yra tavo dabartinės išlaidos, ir ką sau leidi).
5. Koks gyvenimo siekis. Mano asmeniškai yra patogumas ir stabilumas. Jei tavo ambicijos didesnės gal geriau iš tų 40k kažką bandyti kurti, nes būstas tik daug metų valgys tavo ambicijas pinigais kurie bus į tą būstą sukišti.
Eik lauk iš antro darbo, kol dar neužsilenkei. Pasiimk 1k. bustą už ~50k (dabar gal ir nėra varianto, bet atsiras, kiti metus ar du renkasi butus). Turėk mintį, kad po 5 metų galėsi jį parduoti ir galbūt per tiek laiko sukursi šeima ir to butuko nebereikės. Su tiek santaupų kurį laiką galėsi patogiai gyvent, o ateitį kažką galvoti arba kažkiek pasispaudus ir toliau taupysies ir visad būsi garantuota, kad su pinigais problemos nebus.
Svarbu daryti kažką. Imkit ir žiūrėkit kas bus. Matysit, kad šūc gaunas- duodat atbulinio ir atgal per du darbus, bet bent jau prasmė bus ir žinosit, dėl ko nugarą lenkiat. Laimingai!
Klausimas kvailokas, nes rasti forume atsakymą su tokia minimalia info - šansu nėra. Pasikvies/pasisamdyk finansus (asmeninius) suprantantį žmogų. Padienį prie Excel'io pasėdėsit. Išgryninsit prioritetus, susidėliosit tiesioginis/alternatyvius kaštus ir atsakymas bus aiškesnis.
Tikrai imti paskola ir tureti savo buta. Ar tu 500e nuomai ar paskolai. Siulyciau neiseiti dar is darbo, pirma paskola gauti, tada gali pasiziureti kaip gausis☺️ buto verte kils, tai kaip ir investicija i save, o nuomuojant tai buto nuoma kils ir vis is tu pinigeliu reiks moketis, tai in the long run lb neapsimoka
Aš panašioj situacijoje tik jaunesnis. Tačiau irgi neturiu antros pusės ir tikriausiai dėl to neturėsiu šeimos (vaikų). Tai jeigu tau 30 metų ir pasiimi paskolą ant 30 metų (standartas), tai kai išsimokėsi būstą, basically išeisi į pensiją tuoj. Jeigu turi giminėj jaunesių artimųjų, tai ant senatvės butą galėsi jiems palikti. Tai čia vienintelis pliusas. O jeigu neturi artimesnės šeimos, tai mokėsi paskolą, kad tiesiog vos baigus išsimokėti liks koks 10+ metų gyventi. Ar ne geriau, tada nuomotis, bet už tat nebūsi pririštas prie vietos ir galėtum net keisti šalis, miestus, rajonus ir t.t nes neturi šeimos ir nesi niekam įsipareigojęs. Kam tas NT vienam žmogui be šeimos ir būti pririštam vietoj vietoj (nebent parduosi), kai gali nuomotis įvairiose vietose. Na nebent OP dar sumąstytų šeimą sukurti.
30 metu pats jegu zydejimas, ir ta vyra dar galima susirasti, ir vaiku tureti. Busto verte kils… jei nusipirkus uz 100k tai kad ir uz 5 metu parduodant jau koks 150k butu… gal jau nores i nama keltis ar sodyba tureti… lyg jau 30 metu ir prikaustytas prie vienos vietos cia blogai, nores isvaryt - paleidi buta nuomai ir trali vali po pasauli😀 ar kojnej laikyt 40k e ar investuoji i NT🤷🏼♀️
As pati va tuoj 30 metu, nusipirkau buta, viena, be vyro, vaiku. Ir pats tas👌🏼 darai ka nori bute, grezi skyles kur nori ir niekas nevadovauja man😀
Man savo bustas yra kritinis dalykas, nes as turiu visokiu hobiu. Pas nuomotoja tu suda ten normaliai isirengsi, nei didelio darbinio stalo, nei tuo labiau ten kokiu tau reikalingu spintu ar dar kokio velnio. O poto kraustykis kas metus, veziok visus savo reikalus. Nezinau, nu neturi savo vietos, esi pastoviai apribotas. Tas vazinejimas is vietos i vieta Lietuvoje toks keistas dalykas. Tipo is Pasilaiciu persikeliau i Baltupius, va iskarto kultusinis sokas, kiek visko pamaciau :D Jei is salies i sali, jo ok, kazkam to reikia, bet 99% zmoniu kraustosi is vieno mikrorajono i kita, ir kraustosi todel kad arba lordas ismeta, arba kaina uzlauzia ir reikia kraustytis.
Nu nezinau, nesijauti net kaip pilnavertis zmogus. Tave kazkokie dedes vis spardo ir diktuoja kaip gyventi. Ir jei eisim tuo keliu kaip vakaru europa, tai spardys nebe dedes, o spardys beveides korporacijos.
Kaip keli žmonės aukščiau komentavo - gera idėja tik tada jei mėnesinės įmokos neviršys 30% procentų pajamų.
Taigi, jei planuoji mesti antrą darbą geriausia būtų jog įmokos nebūtų gerokai didesnės nei 400eur/mėn. Savas būstas, nors ir puiki investicija, kaip ir visos kitos investicijos turi rizikos dalį - jei prarandi darbą ar gyvenimas pakrypsta į kitą netikėtą kryptį jog pajamos ar išlaidos kinta, paskola gali sukelti labai daug streso.
Patarčiau pasižvalgyti kas patektų į tą 400ish per mėnesį biudžetą ir jei nieko nerandi permąstyti reikalavinus butui ir žvalgytis kažko pigiau. Nors ir galimai prarasi kažkokių patogumų, savas būstas nuomos pinigus leidžia pinigus kaupti o ne tiesiog išmesti nuomotojui į kišenę.
Savo būsto privalumas tas, kad papildomą kambarį gali išnuomoti kokiam studentui (jei gyveni didesniam mieste su univerais) ir taip dasidurti prie įmokos už paskolą/komunalus, tuo atveju jei norėsi pailsėti ir dirbti tik 1 darbą kurį laiką.
Patarimas kaip savarankiskai merginai imti buta arba nama(80m²) su paskola jei paskolos dydis 100k tai paskolos grazinimas apie 500per men(jei neklystu) galima pasiimti sena ir darytis remontus(jei klaipedos miestas galiu padeti)
Priklauso, kiek santaupu liktu sumokejus pradini inasa. Jei nieko, man asmeniškai butu baisu. Jei liktu tiek kad uztektu kokius 8 menesius pragyventi sedint išvis be darbo, jausciausi pakankamai saugi imti. Tik svarbu, kad nereiktu visiskai susispaudus gyventi, skaiciuok taip lyg maisto, pramogu ir kt. islaidos nepakistu.
Del darbo - jei tai laikinas perdegimas ir jei nori pailseti ir toliau dirbti 2 darbuose, gal galima pasiimti kokias neapmokamas atostogas porai menesiu?
Palaikau sunkiai dirbančius. Super!
Vertink situaciją kritiškai. Pirma ar paskolą išvis gautum (konsultacijos nemokamos), kiek santaupų juodai dienai pasiliktum, ar turi pagalvę jei tavo gyvenimo situacija pablogės, koks nuomos ir mėnesinės paskolos santykis.
Toliau mažiau tiesioginiai klausimai - ar planuoji turėti antrą pusę, objektyviai kokia antra pusė įsipareigotų tau ir ar tokią paimtum ar geriau vienai būti (nes dviems ženkliai lengviau ir kai yra vaikai bendras NT dažniausiai lieka moteriai)
Realiai panašioje situacijoje buvau, turėjau sutaupęs pradinį įnašą ir perėjau dirbti į vieną 1.2k atlyginimo darbą ir nuoširdžiai galiu pasakyti, kad visai buvo verta. Aišku dabar būsto kainos didesnės ir palūkanos varo depresiją, bet atlyginimas taip pat pakilo ir nereikia aukoti visko, dėl pinigų. Taupiau gyventi teks, bet jeigu neišlaidauji ant nesamonių ir gaminiesi maistą pati, manau tikrai įtilpsi.
Apibendrinus, manau, kad į būstą investuoti verta, bet pasimodeliuok, kiek norį įdėti į pradinį įnašą, kokio būsto norėtum ir vidutines mėnesio išlaidas.
P.S. neskaičiuok minimaliai kiek išleisi per mėnesį, užsimesk papildomai, kad būtų ramu.
O gal tau reikia draugės? Man 62 metai, esu mokytoja. Tuoj į užtarnautą poilsį. Su tavo santaupom galėsim mėgautis gyvenimu kur nors Vietname ar Laose. Tik ne LT. Nes čia viskas PER BRANGU!
Būsiu bjaurus. O gal dalį pajamų investuoti į mokslus ir ieškoti vieno darbo už 2,5- 3k.
Būsto klausimas labai priklauso nuo regiono. Paskola tik viena dalis, kita dalis bus įsirengimas. Tai tas 40k gali išgaruoti baisiai greit.
Niekad per daug netaupiau, bet realiai santaupos kaupėsi visą “darbinį” gyvenimą, apie 10 metų, bet tuos metus buvo įvairių išlaidų, automobilis, kelionės, hobiai. Per daug savęs neriboju, tiesiog nesu išlaidi 🙂
Visu pirma isivertinciau sveikata.Taip varant 50 nieko nebesinores.
Del paskolos nezinau...Realiai po kokiu 10 -15 metu darbdaviai jau ne visur nores paimti del amziaus.
Siaip jei tevai ar seneliai gyvena tame paciame mieste paskolos neimciau.Nes ilgainiui butas visvien butu paveldetas.
Nebent ziureti kaip i investicija.Bet tada tik kuklus 1 kamb.butukas.Nes paveldeti nebus kam.
Pradėkim, kad aš asmeniškai esu labai prieš paskolas, bet kiekvienam savo. Labai priklauso kiek moki už nuomą ir išleidi per mėnesį. Gaudama 2k, jeigu sugebėtum kas mėnesį atsidėt po 1k+, tai per metus atsidėsi 10-15k. Pasitaupius 4 m. Ir be paskolos pasiimsi tą butą Vilniuje (ar kad ir kur gyveni) be didesnių problemų.
Kitas dalykas kurį turi apgalvot - ar planuoji turėti šeimą - jeigu taip - tai negalvok kolkas apie būstą, o ieškokis vaikino asap ir tada abudu kažką pirkit ir kurkit šeimą. Kol neesi įkalta su nekilnojamu turtu - kartu pradėti kurti šeimą yra DAUG lengviau. + Dvi pajamos visada geriau už vieną. Ir jeigu rasi vaikiną šitam amžiuje, tai jis ir taip beveik garantuotai turės santaupų, o galbūt net ir būstą, tai tavo būsto pirkimas tik komplikuotų jūsų tolimesnius santykius ir būtų pinigų išmetimas į balą (jeigu pirktum su paskola, o tada parduotum iškarto)
Kaip turto turejimas gali komplikuoti santykius? ar butinai kaip XXa. abu turi buti pliki basi, kad galetu kartu dirbti visa gyvenima ir paskui uzgyventa turta skiriantis draskyt per puse?
Pries paskolas gali buti is principo kiek nori, bet be jos nekazka ipirksi net ir dviese. Net jei abu atsinesa santaupeliu. Nebent pas abu bobutes numire ir pardave ju butus senamiestyje.
Na, tai gal žmogus nenori šeimos. Arba turėjo ir daugiau nebenori. Visada bandai suktis iš situacijos pagal realias galimybes, o ne specialiai dabar kažką susirasti, kad lengviau būtų. Nusipirkti butą ir gyventi puikiai galima ir vienam. Nes dabar 5 metus ieškoti vyro vien tam, kad gal paskui butą nusipirksi, nemanau, kad gera išeitis :D
Reiktų įsivertinti koks proc. skirtumas nuo dabartinės įmokos už nuomą - jei panaši įmoka gausis kaip nuoma tai bus ramiau/saugiau
Reik nepamiršt kad nuoma istoriškai kyla, paskolos įmokos +- lieka stabilios (ir gyvenam pike)
Tai jo, šiaip faktorių apskritai daug - tarkim dažnai žmonės nuomojasi seną "pigei", o pirkti nori tik naują "svajonių būstą" ir t.t. Tai čia apskritai reikia pragmatiškai įsivertinti ir pan. prieš sprendžiant.
Kokios dar stabilios paskolos įmokos? Normaliom sąlygom - taip, bet ar nepastebėjai, kaip palūkanoms pystelėjus viršun iškart visi pradėjo verkt?
Pradejo verkt tik tie kurie skaiciuot nemokejo. As emiau paskola ir skaiciacau jau tada istoriskai blogiausia euribor + 1-2proc Dejuoja tie maushai kurie galvoja kad per 25-30metu laikotarpi rinka bus stabili. Kai gyvenu tarp finansiskai gan rastingu zmoniu negirdejau nei vienos dejones kaip butu zoskai pyzda. Visi pirko bustus pagal savo kisenes. Kaltint banka kad prikiso pinigu pilnas kisenes yra tiesiog kvaila.
Šiaip tai sutinku, ir daugiausiai tų verkiančių turbūt čia mačiau :)
Aisku ir banku gobsumas beribis, kai banko darbuotoja is orandzinio banko sako kodel tokia maza paskola imat. Galim gi daugiau duot +-200k,ju skaiciavimo metodai man patinka tavo pajamos - visi isipareigojimai - 500 - (300 x zmoniu skaicius seimoj) uzdirbi 6k euro seimoj tai busta gali pirkt kol menesine suma nevirsys realiai 4.5k grubiai, kazkoks kostmosas.
Per paskutinius 30 metu (net maziau, dar nesulauke 30mecio ECB) palukanu normos bent 2 periodais buvo aukstesnes nei dabar. Tai kazkiek manau naivoka tiketis, kad per ateinancius 30 metu (populiariausias variantas paskolu pas mus) nebus aukstesniu, kad esam pike. Jei su JAV FED lyginti, kurio istorija kur kas gilesne - apskritai siuo metu palukanu normos yra mazesnes nei istorinis vidurkis, ka jau kalbeti apie pika. Reikia nepamirsti ir to, jog kasmet vidutiniskai remontams/nenumatytoms islaidoms NT savininkai vidutiniskai isleidzia viena extra imoka (asmeniskai skaiciuodamas graza 10% ant paskolos imoku uzsidedu), taip pat tokias papildomas islaidas kaip busto draudimas, bendrijos mokesciai, teks dengtis is savo, o ne nuomotojo kisenes. Taip pat to, kad net pasirinkus saugiausias investicines priemones, tokias kaip indeliai, tie pinigai, kuriuos isleistum pradiniam inasui, generuotu po 4%/metus. Su minimalia rizika 6-8%. Kas yra kone +2 algos per metus OP atveju.
Keli pataisymai kad zmones nesusimaisytu. > taip pat tokias papildomas islaidas kaip busto draudimas, bendrijos mokesciai, teks dengtis is savo, o ne nuomotojo kisenes. Nuomotojai pakelia kainas, jei tos islaidos kyla, nuomotojas visada gauna kazkokia graza, vadinasi tie kastai jau iskaiciuoti i kaina. Buna periodu kai sitas nera visai tiesa, bet vidutiniu laikotarpiu viskas issilygina. Siaip Lietuvoje nuomos pajamingumas nera kazkoks stebuklas, jei ne augancios busto kainos, butu isvis siaip sau lyginant su alternatyvomis. > tokias kaip indeliai, tie pinigai, kuriuos isleistum pradiniam inasui, generuotu po 4%/metus Cia pries infliacija. Reikia nepamirsti kad bustas irgi generuoja kainos graza per kainos kilima (na bent jau prie esamos situacijos). Paskutinius desimt metu kas taip maste, pritaupe daugiau, bet bustai pabrango dar labiau. Tuo metu busto kainu kilimas lenke infliacija ir labiau atitiko algu kilima. >Su minimalia rizika 6-8%. Kas yra kone +2 algos per metus OP atveju. 6-8% su minimalia rizika veikia tik kai laikotarpiai yra 10-20 metu. Gali buti du trys metai totalus minusas, poto staigus kilimas. Negalima, ir dar karta kartoju, negalima jokiu budu skaiciuoti kad kas metus gausi 6-8%. Ilgam laikotarpije taip, trumpam niekaip. Investavimas, neturint busto ir nenusimanant kas ir kaip, bus tikrai brangiau nei isigyti normalu busta.
Jei savininkas iskaiciuoja tas islaidas i nuomos kaina, jas iskaiciuoja jau dabar, todel jas reikia atskaiciuoti nuo nuomos kainos, pries lyginant paskolos imoka vs nuoma. Ateityje jei tos imokos kils, tai nuomos atveju galimai ir nuoma kils, bet jei esi pats savininkas - garantuotai paciam teks moketi. 6-8% jau po GPM galima gauti sutelktinio finansavimo paltformuose AA lygio projektuose su 80%+ ikeisto turto verte. Tokie projektai 99%+ atveju baigiami vystyti sekmingai ir terminai 6-18men.
Joks finansiskai rastingas zmogus negali tokio teiginio pasakyti "platforma kuri gyvuoja 3-5 metus, garantuotai grazina 6-8%". Nu cia yra absurdas, zinau as tas platformas, buvo jau vienas "pirstelejimas" ir 10% atsiseda i defaulta, tai gerai kad tik 10%. Kas tuos AA reitingus dalina, kaip dalina irgi bbz, difersifikacijos irgi is esmes jokios, viskas surista su vieno regiono ekonomika. Zodziu ne viskas ten rozes, tik gal dar spygliu nepamatem. Cia viskas yra grazu ir faina, ir yra tikimybe kad paeis ir t.t. bet as vengciau tokiu kategorisku pasisakymu. Paprasta zmogu galima labai suklaidinti. Realios grazos ir rizikos charakteristikos (bei ju asimetrija), gali buti vertinama tik po keliu ekonominiu ciklu. Neturiu nieko pries sutelktinio finasvaimo platformas, esu is ju uzdirbes, bet tuo paciu nedeciau ten viso savo turto nes "garantuota graza 6-8%". Dalis portfelio - ok, bet tikrai ne visas ar didzioji dalis.
Gal galetum patikslinti kurioje vietoje rasiau, kad tai garantuota graza? Kaip garantuota graza generuojanti instrumenta minejau indelius, sutelktinio finansavimo platformas apibudinau kaip mazos rizikos instrumentus. Auksciausius reitingus turintys projektai sutelktinio finansavimo platformose, kurie siulo butent minetas grazas, tiksliau juos vystantys juridiniai vienetai, turi tureti nepriekaistinga skolinimosi reitinga, bendras imones registruotas turtas turi net kelis kartus virsyti projekto verte. Rizika su tokiais instrumentais prarasti 10-20% investicijos vertes yra stipriai mazesne nei rasti broka reikalaujanti papildomu 3-6% nuo NT vertes kastu, ypac kai perkamas pirmasis bustas ir ne naujos statybos. Taip pat gal galetum paminet ta "piestelijima" kuriame 10% auksciausio reitingo projektu defaultino? Butu idomu placiau pasiskaityti apie tuos vystytojus ir kaip jie galejo gauti auksciausius reitingus. Ir niekas nesako, kad nereikia diversifikuoti, kad dar maziau susimazinti galimu force majoru itaka, ko velgi ejimas all-in i viena NT vieneta, neleis padaryti. Indelius ir sutelktinio finansavimo platformas paminejau tik kaip pavyzdinius variantus, bet net jei ir butu ismetoma visa suma ant skirtingu projektu vienoje platformoje, kad ir vienam regione, tai butu didesne diversifikacija nei vienas NT vienetas tam paciam regione.
Jei gerai atsimenu, paskolos negali sudaryti daugiau 40% pajamų. Tai nuo 1200 gaunasi 480/mėn max. (pirmas variantas) Jei paskola būtų paimta vis dar gaunant 2000, tuomet paskolos suma per mėn iki 800 (antras variantas). Tačiau, reikėtų labai smarkiai įsivertinti kokia bus gyvenimo kokybė, nes ne tik kad pajamos kis nuo 2000 iki 1200, bet dar ir paskolai atiduosi nemažą sumą. Tai pirmu variantu gaunasi, kad vietoj 2000 EUR, kuriuos skiri pragyvenimui (įskaitant santaupas ir t.t.), lieki su 720 EUR/mėn. Antru variantu dar mažiau lieka. Žinoma, viskas priklauso nuo būsto kainos ir t.t., bet tiesiog pateikti skaičiai įsivertinimui. Siūlau rimtai apgalvoti, ar tokios situacijos sukūrimas nekels dar daugiau streso ir psichologinio nuovargio.
480 reasonable atrodo, turbut panasiai ant nuomos isleidzia
Kiek žinau, 40% yra maksimumas. Rekomenduojama iki 30%, tai 360€. Imti paskolą su išpūstomis pajamomis yra savęs apgavimas, ne banko. Jeigu imi paskolą su maksimaliom įmokom dirbant du darbus, tai tiesiog virvę ant šakos kabink ir negaišk laiko. Vilniuje ar Kaune nėra praktiška vienam žmogui pirkti būstą. Jo nuomai dauk atiduodi, bet gali laisviau judėti.
Imčiau jei būsto kaina 50-60k, kad nedaug liktų išmokėt. Išsimokėjus šitą galėsi didesnį nusipirkti kai reikės. Aišku nelabai žinau kas šiais laikais išeina už tiek, bet gal įmanoma 1 kamb senos statybos butuką nusipirkti?
Vilniuj nelabai. Žinoma, nesakė kur OP gyvena,
Taip neminėjo, dėl to ir klausiu, gal priklausomai nuo lokacijos išeina. Bet kuriuo atveju siūlyčiau nelaikyti eurų, geriau kažkokį įperkamą NT nusipirkti, nešokti iš karto ant 160m2 namo Vilniaus centre.
Kaune irgi nebus į ką žiūrėt už tokią sumą.
Jeigu ir iseitu senos statybos butas su prastu isplanavimu ir kiaurais vamzdziais, vistiek reiktu investuot i atnaujinima, langai, kistukiniai lizdai, elektra, vamzdziai + jeigu ateityje bendrija namo nores ji renovuoti primesk dar kazkur 20k ir bankai tokio senumo namams praso ~20% pradinio inaso? As orentuociausi i naujesnes statybos bustus, loftus jeigu tinka..bet tikrai ne i 70s tipo "chrusciobkes". ~20k pradinis, isikurt jei kazko reikes ~10k ir butinai pasilikt finansine pagalve bent 10k, maza ka.
Vieno kambario butas negali būti blogo išplanavimo. Tai yra vieno kambario butas su vonios kambarėliu ir virtuve. Senos statybos namuose, bent nebus studio tipo, kas yra daug geresnis išplanavimas.
Tikrai taip, dabar naujos statybos 30m2 skaito kaip du kambarius.
Vieno kambario butas senos statybos name ir buna su neracionaliu isplanavimu, daznai pasitaiko koridorius pailgas ~9kv kuriame ne spinta netilps, nes per siauras, balkonas istumtas i miegamaji/saliona, ko pasekoje kambarys gali buti tamsokas priklausomai nuo langu krypties. Again, kapitalinis remontas: elektra, vamzdynas, didesni komunaliniai mokesciai, pusiau veikiantis liftas, etc. O del naujos statybos tame paciame 40kv bute su normaliu isplanavimu, jis jau gali buti su atskiru miegamuoju ir virtuve-living room'u. Mazesni komunalai sutvarkytas gerbuvis.
m2 kaina kiek skirsis tarp naujos statybos ir senos? Plius jau 40m2 naujam, o ne senos standartiniai 30m2. Tai jau kainą išaugina, tada dar pagalvoji gal 2 kambarių imti, kas dar išaugina, taip gaunasi kad visai nenusiperki ir toliau nuomoji :)
Tai moteris sake turi 40k, kiek manai jai uztruks susitaupyti dar 20k ant senos statybos busto? As labiau kalbu kodel nepirkciau buto senos statybos name ir nesvaigciau, kad nusipirksiu busta uz gryniaka kuri susitaupiau, nes kol taupysi likusius pinigus kainos vel gali soktelt ypac kai centrinis bankas jau mazina palukanas. As tiesiog imciau paskola, nes 40k tam turetu uztekti viskam ir liks. As suprantu kad kaina skiriasi, bet ilgoj perspektyvoj investicija geresne i naujos statybos busta. Uztenka uzmest aki i keleta skelbimu ir matai kad uz 60k nusipirksi cokoliniam aukste 30kv arba medines trobos dali kazkur uz miesto, bet kiekvienam savo.
Tai kiek kainuoja 40kv naujos statybos įruoštas?
Na, taip grubiai nuo 100k.
Tai posto autoriui gaunasi 60k paskolos. Kai tuo tarpu senos statybos tik 20k paskolos. Skirtumas nemažas žiūrint į pajamas ypač. Aš asmeniškai rinkčiausi senos statybos. Mažesnė rizika, mažesnė investicija, o grąža po kelių ar keliolikos metų gal net ir didesnė bus negu naujos statybos.
Esme turbut islieka viena, svarbu investuoti tuos pinigus, nes jie tiesiog nuvertes, o ir kainos augt prades. Siuo metu geras laikotarpis tartis su bankais del geru salygu. Esti jaunas perspektyvus pilietis su auganciu atlyginimu ir ziurint i ateiti reikia rinktis patogumus ir kokybe. Bet senos statybos bustas tikrai nebus vertesnis uz naujos statybos busta, nebent butu senamiesti ar centre.
> Antros pusės ir vaikų neturiu Uz 40k galetum antra puse su vaiku isigyt.
Ir tada subankrutuoti dėl tokio sprendimo 😆
Super daug klausimų iškyla. 1. Koks miestas, rajonas. Kokios ten kainos. 2. Kokia tėvų/senelių padėtis, ar paveldėsi ar ne. 3. At yra planai vyrui/vaikams ateityje. 4. Ant kiek pasiruošusi gyvenimo kokybę nuleisti, ir kokia ji yra dabar( tai yra tavo dabartinės išlaidos, ir ką sau leidi). 5. Koks gyvenimo siekis. Mano asmeniškai yra patogumas ir stabilumas. Jei tavo ambicijos didesnės gal geriau iš tų 40k kažką bandyti kurti, nes būstas tik daug metų valgys tavo ambicijas pinigais kurie bus į tą būstą sukišti.
Eik lauk iš antro darbo, kol dar neužsilenkei. Pasiimk 1k. bustą už ~50k (dabar gal ir nėra varianto, bet atsiras, kiti metus ar du renkasi butus). Turėk mintį, kad po 5 metų galėsi jį parduoti ir galbūt per tiek laiko sukursi šeima ir to butuko nebereikės. Su tiek santaupų kurį laiką galėsi patogiai gyvent, o ateitį kažką galvoti arba kažkiek pasispaudus ir toliau taupysies ir visad būsi garantuota, kad su pinigais problemos nebus.
Pirkit mažiausiai pervertintą nt
[čia](https://www.luminor.lt/lt/privatiems/busto-paskolos-skaiciuokle) gali apytiksliai pasiskaičiuoti galimybes.
Svarbu daryti kažką. Imkit ir žiūrėkit kas bus. Matysit, kad šūc gaunas- duodat atbulinio ir atgal per du darbus, bet bent jau prasmė bus ir žinosit, dėl ko nugarą lenkiat. Laimingai!
Ziureciau pradžiai kokią paskolą duoda bankas, kokia būtų įmoka ir pan. Vėliau tik vertinčiau išėjimą iš darbo.
į būstą gerosia investicija, vėliau tikrai džiaugiesi
Klausimas kvailokas, nes rasti forume atsakymą su tokia minimalia info - šansu nėra. Pasikvies/pasisamdyk finansus (asmeninius) suprantantį žmogų. Padienį prie Excel'io pasėdėsit. Išgryninsit prioritetus, susidėliosit tiesioginis/alternatyvius kaštus ir atsakymas bus aiškesnis.
Tikrai imti paskola ir tureti savo buta. Ar tu 500e nuomai ar paskolai. Siulyciau neiseiti dar is darbo, pirma paskola gauti, tada gali pasiziureti kaip gausis☺️ buto verte kils, tai kaip ir investicija i save, o nuomuojant tai buto nuoma kils ir vis is tu pinigeliu reiks moketis, tai in the long run lb neapsimoka
Aš panašioj situacijoje tik jaunesnis. Tačiau irgi neturiu antros pusės ir tikriausiai dėl to neturėsiu šeimos (vaikų). Tai jeigu tau 30 metų ir pasiimi paskolą ant 30 metų (standartas), tai kai išsimokėsi būstą, basically išeisi į pensiją tuoj. Jeigu turi giminėj jaunesių artimųjų, tai ant senatvės butą galėsi jiems palikti. Tai čia vienintelis pliusas. O jeigu neturi artimesnės šeimos, tai mokėsi paskolą, kad tiesiog vos baigus išsimokėti liks koks 10+ metų gyventi. Ar ne geriau, tada nuomotis, bet už tat nebūsi pririštas prie vietos ir galėtum net keisti šalis, miestus, rajonus ir t.t nes neturi šeimos ir nesi niekam įsipareigojęs. Kam tas NT vienam žmogui be šeimos ir būti pririštam vietoj vietoj (nebent parduosi), kai gali nuomotis įvairiose vietose. Na nebent OP dar sumąstytų šeimą sukurti.
30 metu pats jegu zydejimas, ir ta vyra dar galima susirasti, ir vaiku tureti. Busto verte kils… jei nusipirkus uz 100k tai kad ir uz 5 metu parduodant jau koks 150k butu… gal jau nores i nama keltis ar sodyba tureti… lyg jau 30 metu ir prikaustytas prie vienos vietos cia blogai, nores isvaryt - paleidi buta nuomai ir trali vali po pasauli😀 ar kojnej laikyt 40k e ar investuoji i NT🤷🏼♀️ As pati va tuoj 30 metu, nusipirkau buta, viena, be vyro, vaiku. Ir pats tas👌🏼 darai ka nori bute, grezi skyles kur nori ir niekas nevadovauja man😀
30 metu, su butu, be vaiku - nice! Svajoniu jaunikis :)
Parasiau be vyro ir vaiku😀 tai gal as nuotaka?😀
hmmm... dar geriau! ;)
👏👏👏
Man savo bustas yra kritinis dalykas, nes as turiu visokiu hobiu. Pas nuomotoja tu suda ten normaliai isirengsi, nei didelio darbinio stalo, nei tuo labiau ten kokiu tau reikalingu spintu ar dar kokio velnio. O poto kraustykis kas metus, veziok visus savo reikalus. Nezinau, nu neturi savo vietos, esi pastoviai apribotas. Tas vazinejimas is vietos i vieta Lietuvoje toks keistas dalykas. Tipo is Pasilaiciu persikeliau i Baltupius, va iskarto kultusinis sokas, kiek visko pamaciau :D Jei is salies i sali, jo ok, kazkam to reikia, bet 99% zmoniu kraustosi is vieno mikrorajono i kita, ir kraustosi todel kad arba lordas ismeta, arba kaina uzlauzia ir reikia kraustytis. Nu nezinau, nesijauti net kaip pilnavertis zmogus. Tave kazkokie dedes vis spardo ir diktuoja kaip gyventi. Ir jei eisim tuo keliu kaip vakaru europa, tai spardys nebe dedes, o spardys beveides korporacijos.
Imčiau. Imčiau paskaičiavęs pagal savo būsimas pajemas ir įsivertinęs kiek galėsiu mokėti.
Kaip keli žmonės aukščiau komentavo - gera idėja tik tada jei mėnesinės įmokos neviršys 30% procentų pajamų. Taigi, jei planuoji mesti antrą darbą geriausia būtų jog įmokos nebūtų gerokai didesnės nei 400eur/mėn. Savas būstas, nors ir puiki investicija, kaip ir visos kitos investicijos turi rizikos dalį - jei prarandi darbą ar gyvenimas pakrypsta į kitą netikėtą kryptį jog pajamos ar išlaidos kinta, paskola gali sukelti labai daug streso. Patarčiau pasižvalgyti kas patektų į tą 400ish per mėnesį biudžetą ir jei nieko nerandi permąstyti reikalavinus butui ir žvalgytis kažko pigiau. Nors ir galimai prarasi kažkokių patogumų, savas būstas nuomos pinigus leidžia pinigus kaupti o ne tiesiog išmesti nuomotojui į kišenę.
Atrodo boto tema. Cake day 12 june.
Savo būsto privalumas tas, kad papildomą kambarį gali išnuomoti kokiam studentui (jei gyveni didesniam mieste su univerais) ir taip dasidurti prie įmokos už paskolą/komunalus, tuo atveju jei norėsi pailsėti ir dirbti tik 1 darbą kurį laiką.
Patarimas kaip savarankiskai merginai imti buta arba nama(80m²) su paskola jei paskolos dydis 100k tai paskolos grazinimas apie 500per men(jei neklystu) galima pasiimti sena ir darytis remontus(jei klaipedos miestas galiu padeti)
Priklauso, kiek santaupu liktu sumokejus pradini inasa. Jei nieko, man asmeniškai butu baisu. Jei liktu tiek kad uztektu kokius 8 menesius pragyventi sedint išvis be darbo, jausciausi pakankamai saugi imti. Tik svarbu, kad nereiktu visiskai susispaudus gyventi, skaiciuok taip lyg maisto, pramogu ir kt. islaidos nepakistu. Del darbo - jei tai laikinas perdegimas ir jei nori pailseti ir toliau dirbti 2 darbuose, gal galima pasiimti kokias neapmokamas atostogas porai menesiu?
Dar metus padirbk, ir galėsi būstą nusipirkti be paskolos.
Palaikau sunkiai dirbančius. Super! Vertink situaciją kritiškai. Pirma ar paskolą išvis gautum (konsultacijos nemokamos), kiek santaupų juodai dienai pasiliktum, ar turi pagalvę jei tavo gyvenimo situacija pablogės, koks nuomos ir mėnesinės paskolos santykis. Toliau mažiau tiesioginiai klausimai - ar planuoji turėti antrą pusę, objektyviai kokia antra pusė įsipareigotų tau ir ar tokią paimtum ar geriau vienai būti (nes dviems ženkliai lengviau ir kai yra vaikai bendras NT dažniausiai lieka moteriai)
Jaigu pvz triju kambariu pirksi, tai gali kambari isnomuot kokiai draugei ir nebus taip blogai
Jeigu įmoka bus pigiau negu nuoma -> Taip.
Realiai panašioje situacijoje buvau, turėjau sutaupęs pradinį įnašą ir perėjau dirbti į vieną 1.2k atlyginimo darbą ir nuoširdžiai galiu pasakyti, kad visai buvo verta. Aišku dabar būsto kainos didesnės ir palūkanos varo depresiją, bet atlyginimas taip pat pakilo ir nereikia aukoti visko, dėl pinigų. Taupiau gyventi teks, bet jeigu neišlaidauji ant nesamonių ir gaminiesi maistą pati, manau tikrai įtilpsi. Apibendrinus, manau, kad į būstą investuoti verta, bet pasimodeliuok, kiek norį įdėti į pradinį įnašą, kokio būsto norėtum ir vidutines mėnesio išlaidas. P.S. neskaičiuok minimaliai kiek išleisi per mėnesį, užsimesk papildomai, kad būtų ramu.
O gal tau reikia draugės? Man 62 metai, esu mokytoja. Tuoj į užtarnautą poilsį. Su tavo santaupom galėsim mėgautis gyvenimu kur nors Vietname ar Laose. Tik ne LT. Nes čia viskas PER BRANGU!
teip
Būsiu bjaurus. O gal dalį pajamų investuoti į mokslus ir ieškoti vieno darbo už 2,5- 3k. Būsto klausimas labai priklauso nuo regiono. Paskola tik viena dalis, kita dalis bus įsirengimas. Tai tas 40k gali išgaruoti baisiai greit.
neimčiau paskolos, pirkčiau
Jei ne paslaptis, kiek metu taupeisi?
Niekad per daug netaupiau, bet realiai santaupos kaupėsi visą “darbinį” gyvenimą, apie 10 metų, bet tuos metus buvo įvairių išlaidų, automobilis, kelionės, hobiai. Per daug savęs neriboju, tiesiog nesu išlaidi 🙂
2030 neturesit nieko ir busit laimingi
Visu pirma isivertinciau sveikata.Taip varant 50 nieko nebesinores. Del paskolos nezinau...Realiai po kokiu 10 -15 metu darbdaviai jau ne visur nores paimti del amziaus. Siaip jei tevai ar seneliai gyvena tame paciame mieste paskolos neimciau.Nes ilgainiui butas visvien butu paveldetas. Nebent ziureti kaip i investicija.Bet tada tik kuklus 1 kamb.butukas.Nes paveldeti nebus kam.
Pradėkim, kad aš asmeniškai esu labai prieš paskolas, bet kiekvienam savo. Labai priklauso kiek moki už nuomą ir išleidi per mėnesį. Gaudama 2k, jeigu sugebėtum kas mėnesį atsidėt po 1k+, tai per metus atsidėsi 10-15k. Pasitaupius 4 m. Ir be paskolos pasiimsi tą butą Vilniuje (ar kad ir kur gyveni) be didesnių problemų. Kitas dalykas kurį turi apgalvot - ar planuoji turėti šeimą - jeigu taip - tai negalvok kolkas apie būstą, o ieškokis vaikino asap ir tada abudu kažką pirkit ir kurkit šeimą. Kol neesi įkalta su nekilnojamu turtu - kartu pradėti kurti šeimą yra DAUG lengviau. + Dvi pajamos visada geriau už vieną. Ir jeigu rasi vaikiną šitam amžiuje, tai jis ir taip beveik garantuotai turės santaupų, o galbūt net ir būstą, tai tavo būsto pirkimas tik komplikuotų jūsų tolimesnius santykius ir būtų pinigų išmetimas į balą (jeigu pirktum su paskola, o tada parduotum iškarto)
Kaip turto turejimas gali komplikuoti santykius? ar butinai kaip XXa. abu turi buti pliki basi, kad galetu kartu dirbti visa gyvenima ir paskui uzgyventa turta skiriantis draskyt per puse? Pries paskolas gali buti is principo kiek nori, bet be jos nekazka ipirksi net ir dviese. Net jei abu atsinesa santaupeliu. Nebent pas abu bobutes numire ir pardave ju butus senamiestyje.
Idomiausia dalis yra tai, kad 40k yra laikoma tiesiog kojineje
Ne, grynais laikau apie 3 tūkst., visa kita indėliuose, fonduose, crypto, bet tai pinigai, kuriuos galiu čia ir dabar persivesti į “kojinę” 🙂
Susirask vaikiną
tokiam amziuje ne vaikino reikia, o 40mecio senelio.
[удалено]
Na, taip. Siūlyti susirasti vyrą vien dėl to, kad lengviau butą ar namą įsigyti tikrai „pats geriausias” sprendimas :DDD
[удалено]
Na, tai gal žmogus nenori šeimos. Arba turėjo ir daugiau nebenori. Visada bandai suktis iš situacijos pagal realias galimybes, o ne specialiai dabar kažką susirasti, kad lengviau būtų. Nusipirkti butą ir gyventi puikiai galima ir vienam. Nes dabar 5 metus ieškoti vyro vien tam, kad gal paskui butą nusipirksi, nemanau, kad gera išeitis :D