No tienes que ser marxista para pensar eso. En Nueva Zelanada la ley indica que solo los ciudadanos neozelandeses o aquellos con residencia permanente pueden ser dueños de tierra en Nueva Zelanda. Es un asunto de seguridad nacional. Tambien hay leyes que hacen dificil el usar vivienda para especulación comercial. Si compras una casa y la vendes en menos de ciertos años (creo que son 5) tienes que pagar un impuesto especial para que sea mas dificil tener ganancia por especulación
También en México de que hablas? si la casa que vendes es en dirección distinta a la de tu credencial de INE, pagas ISR conforme a la tabla progresiva. Fuente: [https://mexico.justia.com/federales/leyes/ley-del-impuesto-sobre-la-renta/titulo-iv/](https://mexico.justia.com/federales/leyes/ley-del-impuesto-sobre-la-renta/titulo-iv/)
Incluso si es el de la misma credencial, si rebasa X monto pagas ISR sobre el excedente. También está contemplado que solo puedes exentar ISR cada Y años por si te quieres pasar de listo vendiendo casas y cambiando tu dirección.
La vivienda es para vivir y no para especular.
Lo que no entiendo es porque discriminar? La determinante tiene que ser si es su vivienda principal. No dónde nació
eso hacen aqui en Noruega, entre mas propiedades mas alto los impuestos que para muchos no es rentable tener mas de una propiedad. Sumado a eso, hay ciudades donde no se puede comprar una casa y no vivir ahi. En la casa tiene que vivir el dueño, nada de eso de casa de verano etc.
lo que comentas tiene muchos flaws...
literal mi familia o al menos una generacion anterior tuvo varios hijos e invadieron terrenos 1 por hijo, yo tambien fui incluido en esa invasion xd
ahora esto no esta lejos del presente , por ejemplo el presidente "no tiene nada" pero toda su familia debe tener todas sus propiedades asignadas
de los gringos, sinceramente nose que decir, necesitan estar nacionalizados..
Creo que hay que matizar. Opino que debería ser ilegal que las compañías extranjeras se dediquen a especular con viviendas. Pero luego, ¿por qué las extranjeras no y las nacionales sí? Pues creo que tampoco las empresas privadas nacionales deberían ser dueñas de casas, ya que las familias estarían en desventaja al querer comprarlas.
No tengo problema con que un extranjero (individuo) pueda comprar una casa en México, mientras la habite. Esto va ligado a la pregunta de si también aplica a los mexicanos. Si es algo que tiende a generar algo negativo como burbujas inmobiliarias, ¿por qué a algunos sí les estaría permitido solo por ser mexicanos?
Creo que es un tema interesante y complejo que también toca el tema de lo prohibitivo que es comprar una vivienda en México, en gran parte por los intereses. Es usura. Y sí, abajo los impuestos. Arriba las CHIVAS.
Sabes que las bienes raíces usualmente son construidas por compañías privadas buscando un retorno de inversión, verdad? Si no permiten a las compañías poseer viviendas, quien las va a construir?
Esas son constructoras que se dedican a vender.. lo que no está bien es que llegue una empresa (nacional o extranjera), compre todas las casas del mercado, y se dedique a rentarlas muy por encima de lo que debería.. que vamos a hacer tú, yo o cualquier persona que quiera comprar una casa (no nueva) cuando estas compañías las hayan comprado todas y por lo mismo hayan subido los precios? Solo nos va a quedar la opción de rentar a estas mismas compañías que nos quitaron la opción de comprar.. eso pasa en muchas ciudades de países como Canadá y EEUU, y ya está empezando a pasar en México
No, si pasa.. las ciudades más afectadas son donde ya no es factible construir nuevas viviendas.. San Francisco, New York, Vancouver, etc.. se de buena fuente que es imposible comprar casas en esas ciudades a menos que seas “rico”.. solo te queda la opción de rentarlas
Digo, las bienes raíces siempre han sido caras. Ahora imagínate en ciudades de clase mundial. Y si no hay más lugar para construir, pues no puedes construir más espacio, pero hay nada vez más gente. No me convences que incluso en USA esto es un simple caso de oferta y demanda. Necesitaría ver datos para creer que es realmente debido a inversionistas extranjeros.
Pues ya hicieron en Canada algo mejor, ¿no? Directamente prohibieron la compra de casas a extranjeros hasta 2028
Yo no veo una razon para que no estemos haciendo exactamente lo mismo.
Esa fue una medida populista para darle atole con el dedo a los xenofobicos ya que, 1) en realidad no hay tantas propiedades de extranjeros como las febriles imaginaciones populares sugeririan 2) la prohibiciones tienen tantas excepciones que terminan cambiando poco.
Si no fuera por inversionistas la mitad del pais no tendria donde vivir. Creo que la gente tiene el derecho de invertir en lo que ellos crean conveniente.
Ese experimento de prohibir la acumulacion de propiedades ya paso con la reforma agraria y mira los resultados. Mexico paso de ser un pais que exportador a un pais importador neto en cuestiones de productos del campo. Todo gracias a que los campesinos con sus 2 o 3 hectarias jamas podran competir con los productores industriales que siembran miles de hectarias en otros paises.
Muy apenas pueden subsitir y no pueden vender/comprar gracias a los ejidos.
Con todo respeto tu opinion es muy regrecista. No es malo tener opiniones, todos las tenemos, pero de verdad hay que analizar las consecuencias de una decision asi.
Qué tiene de que compren viviendas aquí? En México existe la ley que les prohibe comprar cerca del mar y cerca de las fronteras. Esto es más que suficiente.
Si quieres llevar la cosa que se llama discriminación (también conocida como gentrificación), entonces este es el problema de nosotros y no de los extranjeros.
Si un extranjero con su presencia le motiva a los locales subir precios a todo, esto es el problema que traen en mente los locales, que quieren inflar precios y aprovechar su bolsillo.
hay ventajas de que la compra se haga. por ejemplo: un extranjero pagaria predial pero no tendria el desgaste en la infraestructura. osea, los servicios publicos pueden tener mas presupuesto sin tener el peso de esa persona. (el problema son los politicos que no reinvierten este dinero).
pero el mayor problema es que hay un desbalance entre la cantidad de inmueble y la demanda de estos. esta generacion y futuras les sera casi imposible comprar un inmueble, y casos como estos solo haran que sea mas dificil. la razon, es por los weyes que compran muchas casas, pero no las venden. las arrendan o tienen varias para ellos mismos.
Pasó Sylvester Stalinne y te dijo que te fuiste a la mierda
https://preview.redd.it/v8xnka6p3chc1.png?width=600&format=png&auto=webp&s=995c31e393b7eb358428d222f4202c5b244cc311
No es viable lo que dices, a pesar de que la vivienda es un "derecho", no toda la gente quiere vivir en casas de beneficio social, por X, Y o Z razón, sean las razones conscientes o consecuencia de sus condiciones (que tu trabajo esté en X ciudad por ejemplo)
Que hacemos con esas casas abandonadas, que también son potenciales vehiculos de inversión para los dueños? cuello? se las damos a otras personas que ocupen? de donde va a salir los recursos para monitorear eso?
Que hacemos con las preferencias personales en las casas? Que pasa con la gente que tiene casa que moverse a otro lugar?
Afortunadamente el mundo no es "marxista" (que eso ni es marxismo) ni basa sus analisis en mero sentimiento.
"Aportar impuestos" no sirve, ¿o ya se nos olvidó lo que hacen los políticos con las obras? Es pura propaganda nacionalista y chilanga eso de que "paguen más impuestos".
Entre menos ideas les copies a los chilangos, mejor, porque así tendrás un criterio propio.
O son piñas o son manzanas,
Estamos hablando de mecanismos para la compra de vivienda, e incluso aunque hablaramos de impuestos, el pais siempre va necesitar dinero para desarrollarse, es muy aparte que desde la alcaldia hasta la presidencia alla uno o mas funcionarios que traen las manos largas,
Si en verdad te preocupa eso ultimo, te invito a que empiezes desde tu casa, motiva a tus vecinos a hacer una comunidad, hagan que esa comunidad crezca, y cuando añcanzen masa critica, impulsen a los candidatos y funcionarios que sepan qie van a velar por ña comunidad, esa es una accion que puedes tomar, en vez de reaccionar con todo lo relacionado con gestion de manera negativa
La razón que la gente invierte en bienes raíces cuando tiene dinero adicional, es que el sistema económico inflacionario que tenemos en prácticamente todo el mundo hace que las personas busquen donde poner su dinero para que no pierda poder adquisitivo.
De los instrumentos que históricamente mantienen o aumentan su valor, el oro y la tierra son los principales.
Una de las soluciones es dejar de imprimir dinero a lo pendejo, la inflación no es necesaria para una sociedad próspera.
Pero como los gobiernos siempre necesitan gastar más para poder ganar elecciones, imprimen dinero o se endeudan, lo que hace que el dinero pierda su poder adquisitivo.
Fix the money fix the world.
La vivienda no debería ser negocio y mucho menos negocio especulativo.
Hay chingos de profesionistas capacitados egresados y con años de experiencia en vivienda. Hay recursos y DRO capaces de supervisar 10 proyectos simultáneamente. Contrata 10 de esos y tienes 100 potenciales casas a revisar por 100 egresados que necesitan trabajar y colaborar directamente con esas 100 familias.
¿Cuál es el ejercicio? Cada familia tiene directamente 1.5\~2M de pesos en crédito o propio y con eso debe pagar a su respectivo arquitecto, materiales y mano de obra de su casa, respetando todo el reglamento existente en la ciudad. Los directores de obra corren por cuenta del estado (para garantizar que sí se respeten los reglamentos) disminuyendo en parte el coste.
Las familias tendrían viviendas a la medida y gusto (incluso con proyecciones de crecimiento a futuro) en lugar de pagar 1.5M o 2M por esos espacios ABSURDOS llamados vivienda social.
¿A quién le corresponde la magia? al arquitecto con cédula, al supervisor y cliente mismo al saber sus necesidades.
Tendrías en lugar de ésto:
https://preview.redd.it/3ybc40k9sfhc1.png?width=870&format=png&auto=webp&s=9df44e0065e6e2c4574bc8a18213ebd9a50b569a
un proyecto donde el dinero deja de caerle a unos cuantos, fomentas el trabajo y la competencia, vivienda digna y el respeto por las leyes y reglamentos. Pero es mejor 'delegar' a constructoras a que hagan lo que quieran, como quieran y alv...
¿Está pendeja mi idea?
Seguro, hay cosas que pulir o detallar pero si queremos tener diferentes resultados debemos dejar de hacer las mismas mamadas...
Man siento que si vieras turbio de viviendas en tijuana, sacarias espuma de la boca al ver como se ve dejar que las contratistas se apoderen del negocio de construccion de viviendas...
cuidado!
no tardaran en llegar los seguidores del "abuelo Richi" a decirte que eso es cortar la libertad, aun y cuando la mayoría de sus seguidores siguen viviendo con sus papás xD
Como dice el comentario sobre Nueva Zelanda, no es necesario ser marxista para pensar eso. En Dinamarca por ejemplo, los únicos que pueden comprar bienes inmuebles son los ciudadanos o aquellos que tienen un permiso de residencia.
Las casas tienen además una cláusula que te obliga a tenerlas habitadas, ya sea por tí o tenerla rentada. Así se evita la especulación de comprar y comprar nada más para subir precios de las rentas.
Cuando vendes una casa en la que has vivido, no pagas impuestos de la ganancia, pero si es una casa que compraste para rentarla, ahí sí, pagas impuestos y casi la mitad de la ganancia la que se va en ellos.
Eso no impide que los bienes inmuebles sean considerados una inversión (algo que pienso que está bien), pero si reduce los efectos negativos para la población de que lo sean.
No tienes que ser marxista para pensar eso. En Nueva Zelanada la ley indica que solo los ciudadanos neozelandeses o aquellos con residencia permanente pueden ser dueños de tierra en Nueva Zelanda. Es un asunto de seguridad nacional. Tambien hay leyes que hacen dificil el usar vivienda para especulación comercial. Si compras una casa y la vendes en menos de ciertos años (creo que son 5) tienes que pagar un impuesto especial para que sea mas dificil tener ganancia por especulación
También en México de que hablas? si la casa que vendes es en dirección distinta a la de tu credencial de INE, pagas ISR conforme a la tabla progresiva. Fuente: [https://mexico.justia.com/federales/leyes/ley-del-impuesto-sobre-la-renta/titulo-iv/](https://mexico.justia.com/federales/leyes/ley-del-impuesto-sobre-la-renta/titulo-iv/) Incluso si es el de la misma credencial, si rebasa X monto pagas ISR sobre el excedente. También está contemplado que solo puedes exentar ISR cada Y años por si te quieres pasar de listo vendiendo casas y cambiando tu dirección.
No sabía que era ilegal a extranjeros comprar tierra en México. O te refieres solo al impuesto.
Es solo ilegal para ellos comprar cerca de la costa o de una frontera.
Tambien en otros paises como Phillipines.
La vivienda es para vivir y no para especular. Lo que no entiendo es porque discriminar? La determinante tiene que ser si es su vivienda principal. No dónde nació
¿gentrificación?
eso hacen aqui en Noruega, entre mas propiedades mas alto los impuestos que para muchos no es rentable tener mas de una propiedad. Sumado a eso, hay ciudades donde no se puede comprar una casa y no vivir ahi. En la casa tiene que vivir el dueño, nada de eso de casa de verano etc.
*Yo no me doy con AMLO* OP se da con AMLO
lo que comentas tiene muchos flaws... literal mi familia o al menos una generacion anterior tuvo varios hijos e invadieron terrenos 1 por hijo, yo tambien fui incluido en esa invasion xd ahora esto no esta lejos del presente , por ejemplo el presidente "no tiene nada" pero toda su familia debe tener todas sus propiedades asignadas de los gringos, sinceramente nose que decir, necesitan estar nacionalizados..
Creo que hay que matizar. Opino que debería ser ilegal que las compañías extranjeras se dediquen a especular con viviendas. Pero luego, ¿por qué las extranjeras no y las nacionales sí? Pues creo que tampoco las empresas privadas nacionales deberían ser dueñas de casas, ya que las familias estarían en desventaja al querer comprarlas. No tengo problema con que un extranjero (individuo) pueda comprar una casa en México, mientras la habite. Esto va ligado a la pregunta de si también aplica a los mexicanos. Si es algo que tiende a generar algo negativo como burbujas inmobiliarias, ¿por qué a algunos sí les estaría permitido solo por ser mexicanos? Creo que es un tema interesante y complejo que también toca el tema de lo prohibitivo que es comprar una vivienda en México, en gran parte por los intereses. Es usura. Y sí, abajo los impuestos. Arriba las CHIVAS.
Sabes que las bienes raíces usualmente son construidas por compañías privadas buscando un retorno de inversión, verdad? Si no permiten a las compañías poseer viviendas, quien las va a construir?
Esas son constructoras que se dedican a vender.. lo que no está bien es que llegue una empresa (nacional o extranjera), compre todas las casas del mercado, y se dedique a rentarlas muy por encima de lo que debería.. que vamos a hacer tú, yo o cualquier persona que quiera comprar una casa (no nueva) cuando estas compañías las hayan comprado todas y por lo mismo hayan subido los precios? Solo nos va a quedar la opción de rentar a estas mismas compañías que nos quitaron la opción de comprar.. eso pasa en muchas ciudades de países como Canadá y EEUU, y ya está empezando a pasar en México
Y eso pasa seguido o es puro circlejerk del reddit gringo?
No, si pasa.. las ciudades más afectadas son donde ya no es factible construir nuevas viviendas.. San Francisco, New York, Vancouver, etc.. se de buena fuente que es imposible comprar casas en esas ciudades a menos que seas “rico”.. solo te queda la opción de rentarlas
Digo, las bienes raíces siempre han sido caras. Ahora imagínate en ciudades de clase mundial. Y si no hay más lugar para construir, pues no puedes construir más espacio, pero hay nada vez más gente. No me convences que incluso en USA esto es un simple caso de oferta y demanda. Necesitaría ver datos para creer que es realmente debido a inversionistas extranjeros.
En tu humilde opinión Marxista no hay propiedad privada.
Pues ya hicieron en Canada algo mejor, ¿no? Directamente prohibieron la compra de casas a extranjeros hasta 2028 Yo no veo una razon para que no estemos haciendo exactamente lo mismo.
Esa fue una medida populista para darle atole con el dedo a los xenofobicos ya que, 1) en realidad no hay tantas propiedades de extranjeros como las febriles imaginaciones populares sugeririan 2) la prohibiciones tienen tantas excepciones que terminan cambiando poco.
Si no fuera por inversionistas la mitad del pais no tendria donde vivir. Creo que la gente tiene el derecho de invertir en lo que ellos crean conveniente. Ese experimento de prohibir la acumulacion de propiedades ya paso con la reforma agraria y mira los resultados. Mexico paso de ser un pais que exportador a un pais importador neto en cuestiones de productos del campo. Todo gracias a que los campesinos con sus 2 o 3 hectarias jamas podran competir con los productores industriales que siembran miles de hectarias en otros paises. Muy apenas pueden subsitir y no pueden vender/comprar gracias a los ejidos. Con todo respeto tu opinion es muy regrecista. No es malo tener opiniones, todos las tenemos, pero de verdad hay que analizar las consecuencias de una decision asi.
Qué tiene de que compren viviendas aquí? En México existe la ley que les prohibe comprar cerca del mar y cerca de las fronteras. Esto es más que suficiente. Si quieres llevar la cosa que se llama discriminación (también conocida como gentrificación), entonces este es el problema de nosotros y no de los extranjeros. Si un extranjero con su presencia le motiva a los locales subir precios a todo, esto es el problema que traen en mente los locales, que quieren inflar precios y aprovechar su bolsillo.
hay ventajas de que la compra se haga. por ejemplo: un extranjero pagaria predial pero no tendria el desgaste en la infraestructura. osea, los servicios publicos pueden tener mas presupuesto sin tener el peso de esa persona. (el problema son los politicos que no reinvierten este dinero). pero el mayor problema es que hay un desbalance entre la cantidad de inmueble y la demanda de estos. esta generacion y futuras les sera casi imposible comprar un inmueble, y casos como estos solo haran que sea mas dificil. la razon, es por los weyes que compran muchas casas, pero no las venden. las arrendan o tienen varias para ellos mismos.
Pasó Sylvester Stalinne y te dijo que te fuiste a la mierda https://preview.redd.it/v8xnka6p3chc1.png?width=600&format=png&auto=webp&s=995c31e393b7eb358428d222f4202c5b244cc311
Cambia extranjeros y pon empresas y estoy de acuerdo.
Objetivamente un capital como el de Black Rock que compra e invierte en el sector inmobiliario es prácticamente lo mismo
No es viable lo que dices, a pesar de que la vivienda es un "derecho", no toda la gente quiere vivir en casas de beneficio social, por X, Y o Z razón, sean las razones conscientes o consecuencia de sus condiciones (que tu trabajo esté en X ciudad por ejemplo) Que hacemos con esas casas abandonadas, que también son potenciales vehiculos de inversión para los dueños? cuello? se las damos a otras personas que ocupen? de donde va a salir los recursos para monitorear eso? Que hacemos con las preferencias personales en las casas? Que pasa con la gente que tiene casa que moverse a otro lugar? Afortunadamente el mundo no es "marxista" (que eso ni es marxismo) ni basa sus analisis en mero sentimiento.
Objetivamente hablando abre un libro de economía, también entiende un poco la ley mexicana para que no hables por hablar.
Esta bien, los mexicanos quieren que se las regales
Mexico para los Mexicanos!!
"Aportar impuestos" no sirve, ¿o ya se nos olvidó lo que hacen los políticos con las obras? Es pura propaganda nacionalista y chilanga eso de que "paguen más impuestos". Entre menos ideas les copies a los chilangos, mejor, porque así tendrás un criterio propio.
O son piñas o son manzanas, Estamos hablando de mecanismos para la compra de vivienda, e incluso aunque hablaramos de impuestos, el pais siempre va necesitar dinero para desarrollarse, es muy aparte que desde la alcaldia hasta la presidencia alla uno o mas funcionarios que traen las manos largas, Si en verdad te preocupa eso ultimo, te invito a que empiezes desde tu casa, motiva a tus vecinos a hacer una comunidad, hagan que esa comunidad crezca, y cuando añcanzen masa critica, impulsen a los candidatos y funcionarios que sepan qie van a velar por ña comunidad, esa es una accion que puedes tomar, en vez de reaccionar con todo lo relacionado con gestion de manera negativa
La razón que la gente invierte en bienes raíces cuando tiene dinero adicional, es que el sistema económico inflacionario que tenemos en prácticamente todo el mundo hace que las personas busquen donde poner su dinero para que no pierda poder adquisitivo. De los instrumentos que históricamente mantienen o aumentan su valor, el oro y la tierra son los principales. Una de las soluciones es dejar de imprimir dinero a lo pendejo, la inflación no es necesaria para una sociedad próspera. Pero como los gobiernos siempre necesitan gastar más para poder ganar elecciones, imprimen dinero o se endeudan, lo que hace que el dinero pierda su poder adquisitivo. Fix the money fix the world.
La vivienda no debería ser negocio y mucho menos negocio especulativo. Hay chingos de profesionistas capacitados egresados y con años de experiencia en vivienda. Hay recursos y DRO capaces de supervisar 10 proyectos simultáneamente. Contrata 10 de esos y tienes 100 potenciales casas a revisar por 100 egresados que necesitan trabajar y colaborar directamente con esas 100 familias. ¿Cuál es el ejercicio? Cada familia tiene directamente 1.5\~2M de pesos en crédito o propio y con eso debe pagar a su respectivo arquitecto, materiales y mano de obra de su casa, respetando todo el reglamento existente en la ciudad. Los directores de obra corren por cuenta del estado (para garantizar que sí se respeten los reglamentos) disminuyendo en parte el coste. Las familias tendrían viviendas a la medida y gusto (incluso con proyecciones de crecimiento a futuro) en lugar de pagar 1.5M o 2M por esos espacios ABSURDOS llamados vivienda social. ¿A quién le corresponde la magia? al arquitecto con cédula, al supervisor y cliente mismo al saber sus necesidades. Tendrías en lugar de ésto: https://preview.redd.it/3ybc40k9sfhc1.png?width=870&format=png&auto=webp&s=9df44e0065e6e2c4574bc8a18213ebd9a50b569a un proyecto donde el dinero deja de caerle a unos cuantos, fomentas el trabajo y la competencia, vivienda digna y el respeto por las leyes y reglamentos. Pero es mejor 'delegar' a constructoras a que hagan lo que quieran, como quieran y alv... ¿Está pendeja mi idea? Seguro, hay cosas que pulir o detallar pero si queremos tener diferentes resultados debemos dejar de hacer las mismas mamadas...
Man siento que si vieras turbio de viviendas en tijuana, sacarias espuma de la boca al ver como se ve dejar que las contratistas se apoderen del negocio de construccion de viviendas...
cuidado! no tardaran en llegar los seguidores del "abuelo Richi" a decirte que eso es cortar la libertad, aun y cuando la mayoría de sus seguidores siguen viviendo con sus papás xD
La enajenación de inmuebles ya está grabada con un impuesto -proporcional al valor del inmueble- como sugiere OP, se llama predial.
Como dice el comentario sobre Nueva Zelanda, no es necesario ser marxista para pensar eso. En Dinamarca por ejemplo, los únicos que pueden comprar bienes inmuebles son los ciudadanos o aquellos que tienen un permiso de residencia. Las casas tienen además una cláusula que te obliga a tenerlas habitadas, ya sea por tí o tenerla rentada. Así se evita la especulación de comprar y comprar nada más para subir precios de las rentas. Cuando vendes una casa en la que has vivido, no pagas impuestos de la ganancia, pero si es una casa que compraste para rentarla, ahí sí, pagas impuestos y casi la mitad de la ganancia la que se va en ellos. Eso no impide que los bienes inmuebles sean considerados una inversión (algo que pienso que está bien), pero si reduce los efectos negativos para la población de que lo sean.